土地法 §97 · 租金上限
租金法定上限試算
土地法 §97 規定：城市房屋租金以「土地及其建築物申報總價額」年息 10% 為上限。本工具幫你換算這個法定上限。但請務必先讀下方說明 — 這條的基準是「申報價額」（不是市價），且減租須經地方政府依職權強制減定，實務上極少被援用，並非房客可逕自少付租金。
使用前必讀：① 基準是「申報總價額」（地價的申報地價 + 房屋評定現值），通常遠低於市場成交價，換算出的上限多半低於市場行情。② §97 的減租須由「直轄市或縣市政府依職權強制減定」，房客不能單方拒付或自行減租。③ 僅適用「城市地方房屋」。本工具僅供了解法定上限概念。
法源
土地法 §97（pcode D0060001/97，2026-06-02 全國法規資料庫驗）：
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。
約定房屋租金，超過前項所定標準者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減定之。
覺得負擔過重？除了租金，先確認押金沒被超收（押金上限 = 2 個月租金），那是更實際、可立即主張的權利。
押金上限試算 →
本工具不代替律師：本試算僅揭露土地法 §97 的法定上限概念，不代表你可逕行少付租金。若認為租金顯不合理，須向地方政府申請依職權減定。涉及爭議請諮詢執業律師或洽地政／租賃糾紛調處單位。