民法 §432 · 點交存證
入住／退租點交存證清單
押金爭議的勝負幾乎都在「有沒有留證據」。選入住或退租，產生一份可逐項打勾的點交清單，照著做就能自保。
使用前必讀：本清單為自保用的點交存證指引，不含也不會上傳任何個資。所有點交紀錄建議雙方簽名、各執一份，照片用會顯示日期的方式保存。
法源
民法 §432：
承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。
承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。
依物之性質通常使用所生之耗損，房客不負賠償責任。退租屋況「與入住對照」能證明屬通常使用耗損，房東就不得扣押金（押金返還另見土地法§99、租賃住宅市場發展及管理條例§7）。
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本工具不代替律師：本清單僅就常見點交情況提供自保存證指引，個案仍須視租約條款與實際往來事證而定。涉及爭議請諮詢執業律師或洽直轄市／縣市不動產（租賃）爭議調處單位、鄉鎮市調解委員會。