民訴§436-8 · §508 · 爭議解決
租屋爭議該走哪條路
協商、存證信函、調解、消保官、小額訴訟、支付命令…這麼多管道該用哪個？依你的爭議類型、金額與急迫性，幫你排出由輕到重的處理路徑。
使用前必讀：處理租屋爭議的原則是「由輕到重、先留證據」：書面協商與存證信函 → 免費的申訴/調解 → 最後才是支付命令或訴訟。涉及人身安全或正在發生的違法，第一步是報警。本頁為流程導引，不取代個案法律意見。
法源
民事訴訟法 §436-8（小額程序）：
關於請求給付金錢或其他代替物或有價證券之訴訟，其標的金額或價額在新臺幣十萬元以下者，適用本章所定之小額程序。
民事訴訟法 §508（支付命令／督促程序）：
債權人之請求，以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者，得聲請法院依督促程序發支付命令。
免費管道：直轄市/縣市政府「租賃住宅」主管機關爭議調處、消費者保護官（定型化契約爭議）、鄉鎮市區調解委員會（調解成立經法院核定與確定判決同效力）、法律扶助基金會免費諮詢。
第一步通常是存證信函用範本快速產生。
存證信函產生器 →
本工具不代替律師：本頁就常見租屋爭議揭露由輕到重的處理流程概念，實際適用何種程序仍須視個案爭議內容、金額與事證而定。涉及爭議請諮詢執業律師或洽直轄市／縣市不動產（租賃）爭議調處單位、鄉鎮市調解委員會、法律扶助基金會。