不得記載事項 · 契約體檢
租約違法條款體檢
逐項勾選你的租約裡有沒有這些條款，馬上看出哪幾條依法無效、你不受拘束。
使用前必讀：本工具只比對常見的法定無效條款。某條款「無效」指你不受它拘束、不代表整份契約失效。建議完整保留契約正本與看屋時的廣告／對話紀錄。
法源
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項，貳、不得記載事項（全十款逐字）：
一、不得記載拋棄審閱期間。
二、不得記載廣告僅供參考。
三、不得記載承租人不得申報租賃費用支出。
四、不得記載承租人不得遷入戶籍。
五、不得記載應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。
六、不得記載免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。
七、不得記載承租人須繳回契約書。
八、不得記載本契約之通知，僅以電話方式為之。
九、不得記載違反強制或禁止規定。
十、不得記載承租人不得申請租金補貼。
依消費者保護法§17，定型化契約記載「不得記載事項」者，其記載無效；主管機關並得依§56-1 限期改正、處罰出租人。另：押金上限 2 個月租金（土地法§99）、提前解約違約金上限 1 個月租金。
想正式向房東主張？用存證信函範本表達條款無效、要求改正。
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本工具不代替律師：本體檢僅比對常見的法定無效條款，某條款無效不代表整份契約失效。實際個案請保留契約正本與相關紀錄，涉及爭議請諮詢執業律師或洽地政／租賃糾紛調處單位。